一、引言
       近年来，很多节能建筑开始出现，建筑及房地产绿色经济发展越来越受到国家重视，建筑行业的迅速发展给环境带来巨大压力，如何以有限资源进行整改,尽可能减少对环境的影响、实现建筑行业的可持续发展成为关键问题，当前，人们通过建筑规划、原料生产、设计、施工、基建维护、拆除及回收等工作，树立减少对环境影响的绿色经济发表文章理念。

二、政策制度

       建筑与房地产绿色经济政策主要包括两类：第一,强制类实施的政策，主要通过法律、法规、条例及行业规范强制执行达到目的，这种政策在应用发展绿色经济时具有强烈的效果，但在方式手段上不够灵活，面对行业内所有企业的标准一致，无法考虑企业间差异,在实际应用时可能因为企业间成本差异、实力差距等,不利于绿色经济的发展。第二，激励政策，主要强调帮助企业解决在发展建筑及房地产绿色经济发表文章时的具体问题，与强制性政策相比，具有尊重企业差异、高效率解决问题的特点，作用方式主要以市场为媒介发出信号引导企业，通过特殊条件鼓励开发、引进绿色技术，发展绿色经济。

三、房地产行业推广绿色经济

       我国房地产经济经历两次巨大的发展高峰：第一次，20世纪80年代中期到90年代初期，此时修建的建筑还没有达到绿色发展的需求，多是以满足居民对住房的要求。随着人们对建筑经济发展的不断认识，将房地产开发作为社会经济发展的主要方向。蓬勃发展的房地产经济带动周边行业经济建设，为绿色经济发展奠定基础。

       第二次，绿色建筑理念的萌芽时期，这段时期建设的建筑开始朝绿色经济方面迈进，具体表现在建筑布局和设计上开始有长远规划，同时，不少智能和节能建筑开始涌现，开发商和建设单位开始满足消费者对环境和质量的需求，促使建筑的外观满足人们的审美，随着国家政策重心开始向绿色环保方向偏移，绿色建筑发表文章理念逐渐深入人心。